1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
東大阪市
28.4万円/㎡
前年比+13.3%
コスモハイツ小阪
大阪府東大阪市下小阪二丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,119万円
28.7万円/㎡
1,660
1,966
2,272
2,577
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,272万円
26.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモハイツ小阪
2,380万円（32.3万円/㎡）/ 8階 / 73.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 32.3万円 | 8階 | 73.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/06 | 1,480万円 | 20.8万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2025/03/31 | 2,398万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/29 | 2,398万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,398万円 | 33.7万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,680万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,820万円 | 25.6万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 18.7万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,980万円 | 27.8万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,080万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,080万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/25 | 1,999万円 | 28.1万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,099万円 | 29.5万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 2,199万円 | 30.9万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,299万円 | 32.3万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,399万円 | 33.7万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 1,790万円 | 25.1万円 | 7階 | 71.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 2,180万円 | 29.6万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 2,390万円 | 28.4万円 | 8階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 八戸ノ里第2ガーデンハイツ 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.71㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、東大阪市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は東大阪市の平均と比較して13.7%割高です。
販売中の類似マンション
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弥刀ハウス
大阪府東大阪市友井五丁目
近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩 12分
1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
コスモハイツ花園
大阪府東大阪市花園本町二丁目
近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩 10分
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メゾンドール瓢箪山
大阪府東大阪市四条町
近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩 9分
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藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
石切スカイハイツ
大阪府東大阪市山手町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩 9分
1975年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
シャンティー永和
大阪府東大阪市永和一丁目
近鉄奈良線 / 河内永和駅 徒歩 3分
1979年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
新深江サンハイツ
大阪府東大阪市足代北一丁目
地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩 5分
1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
クラウンハイム東大阪ステーションサイド
大阪府東大阪市荒本新町
近鉄けいはんな線 / 荒本駅 徒歩 2分
2002年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
アメリア四番館
大阪府東大阪市加納七丁目
JR片町線 / 住道駅 徒歩 10分
1988年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
ネバーランド東石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町四丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 5分
2002年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
フォルム石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造